By clicking “Accept All Cookies”, you agree to the storing of cookies on your device to enhance site navigation, analyze site usage, and assist in our marketing efforts. View our Privacy Policy for more information.

FAQ

Apa manfaat lain yang saya peroleh dari perjanjian daftar eksklusif?

Anda bisa hemat waktu dan energi, karena Anda hanya berurusan dengan satu agen terpercaya. Selain itu, privasi Anda akan bisa terlindungi dengan lebih baik.

Apa itu Layanan Agen Penjual?

Layanan Agen Penjual adalah layanan bagi pemilik properti premium yang ingin properti mereka muncul terdepan pasar properti dengan harga jual terbaik.

Berapa biayanya agar properti saya bisa muncul di daftar eksklusif?

Tidak ada tambahan biaya! Pada umumnya, komisi penjualan properti di Bali adalah 5% dari harga. Tergantung harga yang disepakati untuk properti Anda, Anda bisa saja ditawari komisi yang lebih rendah dari standar.

Apakah agen lain boleh memasarkan properti saya apabila saya memiliki perjanjian eksklusif dengan Exotiq?

Ya. Mereka boleh memasarkannya jika mereka memiliki perjanjian co-broking dengan kami. Kami bisa saja memilih beberapa agen untuk diajak sebagai mitra co-broking, tergantung jenis propertinya. Kami menerapkan syarat yang ketat dalam memilih agen co-broker supaya properti Anda tidak dijual di bawah harga yang semestinya.

Mengapa harus memakai perjanjian eksklusif untuk menjual properti saya?

Kepercayaan dan pengalaman adalah alasan utama memakai perjanjian eksklusif dengan Exotiq. Kini, banyak pemilik properti yang sadar betapa rumitnya menjual properti di Bali, apalagi jika properti itu ternyata milik orang asing. Bagi orang asing, menjual properti tidak hanya membutuhkan pengetahuan yang luas, tetapi juga harus memahami seluk-beluk legal dan fiskal, dan ini butuh pengalaman bertahun-tahun. Didirikan tahun 2002, Exotiq adalah agensi real estate tertua di Bali.

Jenis properti apa yang layak mendapat layanan pendaftaran eksklusif?

Semua properti kami adalah eksklusif, spesial, dan unik. Pada umumnya, mereka akan dihargai tinggi oleh segmen pasar yang lebih tinggi pula. Hubungi kami untuk mencari tahu apakah properti Anda layak untuk masuk di daftar eksklusif.

Apa layanan tambahan yang akan saya peroleh dari daftar eksklusif?

Kami membuat media promosi yang komprehensif. Kami gunakan 1% dari komisi kami untuk memasarkan properti Anda. Termasuk di dalamnya adalah pembuatan video dan fotografi profesional, bahkan situs khusus yang menawarkan properti Anda.

Apa saja layanan eksklusif Agen Pembeli dari Exotiq?

Layanan eksklusif Agen Pembeli dari Exotiq menawarkan efisiensi kepada pembeli, serta akses profesional terhadap pasar properti di pulau Bali. Layanan seperti ini sudah menjadi barang yang lumrah di pasar real estate negara maju seperti Australia atau Amerika Serikat, tetapi di Bali, Agen Pembeli adalah barang baru. Agen Pembeli akan menjadi wakil Anda, yang bekerja untuk Anda, demi kepentingan Anda semata sebagai pembeli. Agen Pembeli dibayar oleh pembeli, bukan oleh penjual, seperti yang lumrah ditemui di bisnis properti di Bali.

Berapa yang harus saya bayar kepada agen pembeli?

Anda bisa memilih, apakah akan memakai persentase dari harga jual sebagai fee untuk agen Anda, atau Anda menentukan satu nominal tetap. Sekadar panduan saja, di Bali, tingkat komisi dari penjual pada umumnya berkisar di angka 5%. Jika Anda memiliki kesepakatan eksklusif dengan agen pembeli, fee bisa dinego di bawah nominal tersebut. Catatan: Semua komisi dari penjual kepada agen adalah milik Anda.

Mengapa saya harus memakai layanan eksklusif Agen Pembeli dari Exotiq?

Sederhana saja, karena Anda berhak mendapat layanan terbaik dari agen real estate Anda, juga karena Anda ingin agen Anda bekerja maksimal untuk kepentingan Anda, bukan demi kepentingan penjual.

Apakah saya akan memiliki akses ke properti dari agensi lain jika saya bekerja dengan seorang agen pembeli?

Ya. Anda akan tetap punya akses ke seluruh properti yang terdaftar dari seluruh agen di pulau ini. Kami bekerja sama dengan seluruh agen yang berkualifikasi dan memiliki akses ke seluruh daftar properti mereka.

Apakah saya harus membayar biaya tambahan untuk suatu properti jika memakai Agen Pembeli?

Tidak. Yang pasti, Anda bisa lebih hemat daripada memakai makelar pada umumnya. Dengan menjadi agen eksklusif bagi Anda, kami punya posisi bargaining yang lebih kuat. Selain itu, kami akan lebih ngotot ketika nego atas nama Anda.

Bagaimana cara kerjanya?

Anda pilih agen setelah melakukan wawancara dengannya, lalu membuat kesepakatan ekslusif yang berlaku untuk satu rentang waktu tertentu. Setelah itu Anda menjelaskan secara detail keinginan Anda, lalu agen akan mulai berburu properti untuk Anda. Anda akan disuguhi beberapa pilihan yang tersedia secara online, supaya Anda bisa membuat beberapa pilihan.Setelah itu kita akan sama-sama melakukan inspeksi terhadap beberapa properti tersebut dan menyiapkan tawarannya. Kemudian, kita akan melakukan uji tuntas. Jika semua beres, kita susun draft kesepakatan jual-beli sehingga Anda bisa menjadi pemilik properti tersebut.

Apa manfaat lain dari memakai Agen Pembeli?

Dengan hanya satu agen, Anda bisa efisien waktu. Anda tidak perlu berurusan dengan lebih dari satu agen yang menawarkan beberapa properti yang ternyata sama.