Mewujudkan kemitraan
yang kuat
Perkenalkan, Agen Pembeli
Membeli properti merupakan suatu transaksi mahal yang sangat signifikan dengan dampak finansial jangka panjang. Ia harus dipertimbangkan dan direncanakan dengan sangat matang.
Jika membeli properti secara bijak dan memakai informasi yang benar, Anda bisa dengan mudah mendapatkan investasi finansial yang paling baik di dalam hidup Anda, juga rasa tenang dan nyaman.
Sebaliknya, salah dalam membeli properti bisa menjadi keputusan terburuk di dalam hidup Anda yang pada akhirnya bisa menyebabkan masalah finansial.
Cerdas membeli properti butuh akses yang bisa diandalkan terhadap berbagai informasi tentang asesmen properti yang benar, kondisi pasar real estate, area dan lokasi yang hendak dibeli, serta yang paling utama adalah masalah kondisi lingkungan serta urusan fiskal yang mengatur cara pemerolehan suatu properti.
Semua ini akan jadi lebih mengerikan apabila Anda ingin membeli properti di negara asing, dengan budaya yang berbeda pula tentunya, di mana "Ya" bisa saja berarti "Tidak."
Dengan memiliki agen pembeli, rencana memiliki vila impian dan investasi terbaik di bidang properti menjadi bukan hanya jauh lebih mudah, tetapi juga menyenangkan.
Dengan memiliki agen pembeli yang baik dan berpengalaman puluhan tahun di pasar properti Bali, Anda bisa terhindari dari banyak rintangan dan hambatan di perjalanan. Selain itu, agen seperti ini tentu sudah begitu paham dengan ke mana pasar ini akan bergerak. Keahliannya di bidang budaya lokal membuat Anda bisa memilih lingkungan dan tetangga yang tepat bagi properti Anda.
Dan satu lagi yang paling penting untuk Anda ketahui, bahwa agen pembeli adalah orang yang akan bekerja khusus, hanya untuk Anda.
Hanya untuk Anda!
Untuk pasar real estate di Bali, kami tidak seperti yang lainnya, di mana agen dibayar oleh sekian banyak vendor (penjual) sehingga agen ini juga bekerja atas nama para vendor tersebut.
Kepentingan para agen real estate di Bali, rata-rata, hanya menjalankan kepentingan penjual, bukan pembeli.
Itulah mengapa agar bisa menjadi pembeli yang cerdas, Anda butuh seorang agen pembeli yang hanya khusus mengakomodir kepentingan Anda, yang dibayar dan dikendalikan hanya oleh Anda, sebagai pembeli.
Mengapa satu agen pembeli hanya melayani satu pembeli seperti Anda? Karena sangat tidak mungkin bagi satu orang untuk menjadi wakil pembeli dan penjual di waktu yang sama, untuk satu transaksi yang sama.
[Kenyataannya, beberapa negara bagian di AS melarang agen yang menjalankan tugas ganda, penjual dan pembeli!]
.webp)
Mengapa memilih layanan ini?
Dengan pengetahuan kami yang luas tentang pasar real estate Bali, serta jaringan yang luas dengan ribuan developer dan pemilik properti lokal, Anda bisa memperoleh akses khusus ke berbagai properti eksklusif yang paling banyak dicari di pulau Bali.
Efisien waktu
Mengapa harus bekerja dengan lebih dari satu agen dan buang-buang waktu? Lebih baik Anda pilih satu agen yang benar-benar paham dengan apa yang sesungguhnya Anda inginkan.
Akses semua daftar
Agen pembeli kami memiliki akses ke seluruh daftar properti yang sedang dijual di pulau Bali, karena kami bisa memfasilitasi co-broking dengan berbagai agensi properti terdepan di Bali.
Harga terjangkau
Bekerja dengan agen pembeli eklusif bisa membuat Anda memiliki posisi yang kuat di dalam proses negosiasi dengan harga yang terjangkau.
Kesepakatan khusus
Anda bisa nego tentang besaran fee (jika berhasil) yang akan Anda beri kepada agen. Jadi kami tidak memakai sistem komisi.Komisi dari vendor tidak masuk ke kantong kami, tetapi kepada Anda.
Layanan pemandu tamu
Agen pembeli Anda akan memberi layanan ekstra. Dia bisa mengatur tiket perjalanan untuk keperluan survei, penginapan, penerbangan, dan sewa mobil.Dapatkan tips orang dalam tentang apa yang sedang nge-trend di Bali.Nikmati kebersamaan dengan mitra yang berdedikasi untuk kesuksesan Anda.
Kejujuran
Agen pembeli hanya bekerja untuk kepentingan Anda, tidak bekerja ganda sebagai agen penjual.Tidak akan ada konflik kepentingan di dalam hubungan Anda dengan agen pembeli.
Pengalaman klien kami
George Du Bois
"Saya sering bepergian keliling dunia. Saya tidak punya waktu untuk berurusan dengan instansi yang tidak memberi hasil. Satu kata yang paling menggambarkan hubungan saya dengan Exotiq adalah 'kepercayaan.' Saya memiliki banyak investasi properti di beberapa negara maju dan berkembang, dan saya bisa bilang bahwa Exotiq adalah yang terbaik dari semuanya. Mereka mengurus seluruh kebutuhan saya di Bali."
Ash & Noma Nainar
"Kami senang dengan layanan yang kami terima dari Exotiq. Mereka begitu cekatan dalam mengurus persyaratan dan memberi kami beberapa alternatif. Ketika harus nego harga untuk suatu properti, mereka mampu memengaruhi vendor untuk memberi harga terbaik bagi kami. Sangat puas dengan semua aspek dan tidak ragu lagi untuk merekomendasikan Exotiq."
Andrew Scripture QC
"Kami pernah berurusan dengan banyak agen real estate di berbagai belahan dunia, apalagi di Phuket. Pegawai Exotiq begitu menyenangkan ketika diajak untuk suatu urusan. Bantuan mereka tak pernah berhenti, saran mereka membuat kami mendapat banyak kemudahan dalam melalui ombak dan badai dalam membeli tanah, mengurus administrasi, serta membangun rumah impian kami. Kami akan merekomendasikan Exotiq kepada siapa saja yang menginginkan layanan luar biasa dengan harga yang terjangkau."
Barry Williams
"Jujur, pertama datang ke kantor Exotiq di Sanur (Bali), saya tidak ada niat untuk membeli vila. Saat itu saya sedang menguji kelayakan saya untuk hal tersebut. Yang menakjubkan dari Exotiq adalah cara mereka memahami properti yang kami inginkan secara komprehensif. Mereka lalu menunjukkan ke saya satu vila, dan saya tidak berpikir panjang untuk kemudian membelinya! Jangan buang waktu mencari properti di tempat lain. Datanglah ke Exotiq."
Brad Sullivan
"Senang rasanya bisa bekerja dengan Exotiq Property. Mereka punya begitu banyak pengetahuan tentang pasar lokal dan telah menolong kami di banyak hal. Mereka punya banyak jalan dalam membantu orang luar membeli properti. Inilah perusahaan yang kami percaya dan akan kami gandeng lagi untuk menjalin bisnis di kemudian hari."
Darrell Smith
"Ketika memutuskan untuk mencari properti di daerah Seminyak, Bali, pilihan properti dan agen real estate yang tersedia di pasar begitu banyak dan membingungkan. Nah, Exotiq ini tidak seperti agen lainnya. Mereka adalah cerminan dari sekian banyak agen properti, yang menyuguhkan analisis pasar yang luar biasa. Analisis mereka begitu jelas. Opini mereka tidak bias, menawarkan sesuatu yang berbeda dari agensi lain yang sekadar menjual proyek kesukaan mereka."
Kami akan mengurus
semuanya.
Dengan tim profesional yang berpengalaman, kami akan memandu Anda melalui seluruh proses, mulai dari mencari properti yang cocok untuk Anda hingga membuat kesepakatan.Dengan jaringan kontak yang begitu luas, serta pemahaman kami terhadap pasar properti lokal di pulau Bali, kami jamin Anda bisa menemukan properti impian Anda.
Pakar kepercayaan kami
Tanya-Jawab Umum
Sederhana saja, karena Anda berhak mendapat layanan terbaik dari agen real estate Anda, juga karena Anda ingin agen Anda bekerja maksimal untuk kepentingan Anda, bukan demi kepentingan penjual.
Ya. Anda akan tetap punya akses ke seluruh properti yang terdaftar dari seluruh agen di pulau ini. Kami bekerja sama dengan seluruh agen yang berkualifikasi dan memiliki akses ke seluruh daftar properti mereka.
Dengan hanya satu agen, Anda bisa efisien waktu. Anda tidak perlu berurusan dengan lebih dari satu agen yang menawarkan beberapa properti yang ternyata sama.
Anda pilih agen setelah melakukan wawancara dengannya, lalu membuat kesepakatan ekslusif yang berlaku untuk satu rentang waktu tertentu. Setelah itu Anda menjelaskan secara detail keinginan Anda, lalu agen akan mulai berburu properti untuk Anda. Anda akan disuguhi beberapa pilihan yang tersedia secara online, supaya Anda bisa membuat beberapa pilihan.Setelah itu kita akan sama-sama melakukan inspeksi terhadap beberapa properti tersebut dan menyiapkan tawarannya. Kemudian, kita akan melakukan uji tuntas. Jika semua beres, kita susun draft kesepakatan jual-beli sehingga Anda bisa menjadi pemilik properti tersebut.
Anda bisa memilih, apakah akan memakai persentase dari harga jual sebagai fee untuk agen Anda, atau Anda menentukan satu nominal tetap. Sekadar panduan saja, di Bali, tingkat komisi dari penjual pada umumnya berkisar di angka 5%. Jika Anda memiliki kesepakatan eksklusif dengan agen pembeli, fee bisa dinego di bawah nominal tersebut. Catatan: Semua komisi dari penjual kepada agen adalah milik Anda.
Tidak. Yang pasti, Anda bisa lebih hemat daripada memakai makelar pada umumnya. Dengan menjadi agen eksklusif bagi Anda, kami punya posisi bargaining yang lebih kuat. Selain itu, kami akan lebih ngotot ketika nego atas nama Anda.
Layanan eksklusif Agen Pembeli dari Exotiq menawarkan efisiensi kepada pembeli, serta akses profesional terhadap pasar properti di pulau Bali. Layanan seperti ini sudah menjadi barang yang lumrah di pasar real estate negara maju seperti Australia atau Amerika Serikat, tetapi di Bali, Agen Pembeli adalah barang baru. Agen Pembeli akan menjadi wakil Anda, yang bekerja untuk Anda, demi kepentingan Anda semata sebagai pembeli. Agen Pembeli dibayar oleh pembeli, bukan oleh penjual, seperti yang lumrah ditemui di bisnis properti di Bali.
